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粉刷暖色墙面、铺设沥青路面、疏通市政雨污管线、安装电动车充电桩……年尾将至，芝罘区8个老旧片区目前改造已完成90%，各小区均处于收尾阶段，历久蒙尘的老旧小区即将整体重塑“新颜”。

走进芝罘区民生社区改造现场，焕然一新的彩绘墙体在冬日暖阳里显得明亮又温馨，在重新铺设的沥青路面旁，项目部正与社区街道工作人员对接改造收尾事项。据悉，芝罘区老旧小区改造今年计划完成21个小区，共惠及7个街道、25550户居民，改造建筑面积约194万㎡。改造项目包括基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化共3大类内容，具体涵盖建筑物修缮、公共楼道修缮、道路更新、绿化、非机动车停车棚及充电设施等。截至目前，芝罘区老旧小区改造已累计更换自来水、热力、燃气、雨污水、弱电线缆入地等各类管线约10.23万米，完成楼体内、外墙粉刷约160.61万㎡，重修路面沥青、铺设道板砖约52.2万㎡。

记者了解到，此次老旧小区改造过程中，为更好地了解民意，打通服务居民的“最后一公里”，各项目部在改造前共开展了三轮民意调查，以设立阳光公示板、居民接待站，采取居民监督员机制等方式，及时收集调研各项改造意见并汇总成表，做到居民问题“事不过夜”。在原有基础类改造内容基础上，还新增物业管理与服务用房、无障碍及适老化改造等10项内容。特别是针对无物业管理小区，通过国企接管实现物业提前介入，彻底改变老旧小区无人管理、无人服务、无人关心的“三无”现状。为从源头上解决“飞线充电”、充电难等问题，各改造小区在保证居民用电安全的基础上，采取空间深度挖掘，在适宜区域建设非机动车充电车棚及机动车充电桩，截至目前，已安装机动车充电桩37个，非机动车棚44处。

“芝罘区各老旧小区改造已接近收官，接下来做好施工现场安全生产、扬尘治理及疫情防控的同时，将积极协调现场施工组织，保障工程质量和工程进度，确保如期完成今年的改造任务。”芝罘区老旧小区改造相关负责人说。（记者 邱敏 通讯员 尹超凡）

关键词： 老旧小区 物业管理 非机动车