向低效地寻增量助老城区再更新

芝罘区编制《低效用地再开发专项规划》

“腾笼换鸟”让低效用地“活”起来

(资料图)

打造核心功能完善

宜居、宜业、宜游的新芝罘

一起来看看吧

2022年11月底，芝罘区在阳光采购平台上发布了《烟台市芝罘区城镇低效用地再开发专项规划编制服务中标结果公示》，青岛市城市规划设计研究院和烟台市规划设计研究院组成的联合体中标。目前，规划方案已进入设计和论证阶段。

腾笼换鸟，盘活低效地

近年来，随着我国经济进入高质量发展阶段，城市开发建设也由粗放型外延式向集约型内涵式转型，原有的空间约束日益趋紧。

作为全市的老城区、老工业区，芝罘区基础设施老化、更新空间不足、产业业态滞后等问题尤为突出，中心城区及只楚、黄务等区域大量土地被高污染、高能耗、低产出业态占据或者闲置，亟待实现产业和生态环境的“腾笼换鸟”。

为实现空间发展方式由增量扩张向存量优化转变，结合市区城市更新行动计划，芝罘区对全区土地资源进行了摸排梳理，启动《低效用地再开发专项规划》编制工作，确保及时高效利用存量土地和低效用地，加快推进城市更新改造步伐。

老城区焕发新活力

该规划将与城市更新规划相衔接，对标先进城市案例，坚持问题和目标双导向，形成芝罘区城镇低效用地数据库；根据低效用地的现状情况及发展需求，划分低效用地再开发的基本单元，并明确各单元的发展目标、开发原则和总体思路。

该规划的编制，将对幸福新城启动区、夹河沿岸、勤河沿线等近期重点开发区域的开发建设提供重要支撑作用，进一步提高城镇低效用地再开发工作的系统性、整体性、协同性。

下一步，芝罘区将在全面梳理城市更新项目的基础上，综合考虑片区土地价值、开发强度、建筑风貌、建筑质量等因素，进一步强化芝罘区综合服务核心职能，改善人居环境，淘汰落后产业，打造核心功能完善、宜居、宜业、宜游的新芝罘。

关键词： 城市更新 的基础上 综合考虑