天天快资讯丨芝罘区幸福片区20万㎡老旧小区改造年底完成

作为今年芝罘区老旧小区改造的主战场,改造体量大、居民户数多、各小区情况复杂的幸福片区,无疑是攻坚的“主战场”。时近初冬,改造已近半年的小区变化咋样?今日,记者先后来到幸福区片幸国里东区、福学街片区和新世界片区,就改造进度一探究竟。

截至目前,三个片区楼宇内外墙粉刷已经全部完成,屋顶屋面防水完成超过60%,道路硬化完成90%以上,其中幸国里片区、福学街片区已经提前完成。按照施工进度,今年年底前,内外墙修缮、门窗更换维修、雨污水改造、道路铺装、园林绿化、自行车充电桩等临时配套设施增加等将全部完成施工,总占地面积近20万㎡的幸福区片、10732户居民,将告别诸多烦心的小区“老年病”,见证居住环境的华丽蜕变。


(资料图片)

加快收尾,年底前三大片区全部交付

深秋清晨的新世界花园小区,清早仍是一派忙碌景象:老人们在已经修葺一新的社区小花园享受日光,小区车辆整齐地停放在已经完成硬化的路面上,电动汽车、自行车统一停放在新设的充电停车棚。在小区入口,工人们正在道路两侧进行围墙施工,并加快铺设小区健身路径地面,伴随着施工车辆和人员的进出,整个小区改造,已经进入“收尾”阶段。

“进场施工以来,我们率先组织设计院、街道办事处、居委会、物业公司与小区居民代表,举行了多次碰头会,就居民最关心、最迫切的改造问题进行了全面征询,并在小组醒目位置设立了3处接待中心,便于居民随时反映情况、提出意见。”幸福片区改造项目经理林源介绍说,“通过集思广益,我们优先选取了外墙裂缝修复、楼顶和屋面防水、雨污水管线等项目,从基础上提升片区承载力。”

林源介绍,今年列入改造的幸福片区共包含三个片区:幸国里东区、福学街片区、新世界片区,其中新世界片区又包含新世界小区和新世界花园小区片区。施工的最大难点,在于高层和多层住宅“混拼”,楼间距较窄、施工面狭隘,必须“一楼一策”制定方案;此外,片区内多条主干路错综复杂,且有马路市场,施工段又紧邻烟台十一中,在作业时段、扬尘和噪声控制上也有诸多限制。“经过半年多‘抢工期’,目前,小组改造的核心内容基本完成,工人们正抢抓户外施工最后的黄金时段加快‘扫尾’,今年底前,改造后的小区将正式移交。”林源说。

因地制宜,根治小区各类“老年病”

始建于2002年的新世界花园小区,是幸福区片纳入改造小区中相对“年轻”的一个。然而,小区建设之初,就存在基础设施相对薄弱的问题,历经20年风吹雨淋,“老年病”愈发突兀。其中,消防设施的老化,是小区最大的安全隐患点。“针对原有消防设施年久失修、水压不足的缺陷,我们统一更换了将近3000米的钢丝网骨塑料复合管材,这种材料强度高、抗老化,且不易腐蚀,使用寿命和安全性也更有保障。下一步,我们还将统一更换楼宇内的消防栓和消防应急灯,配齐各类消防器材,全面降低小区的火灾隐患。”

老旧小区改造,不但在于社区基础功能的“兜底”,更在于各类人性化的“微更新”。此前,幸国里、新世界花园等多个小区楼道灯损坏较为严重,市民晚上时常要黑灯瞎火“摸”进家门。但如今,全楼层都安装了红外人体感应灯,困扰居民许久的照明问题就此得以解决。

而在小组房前屋后,施工方也对“散养”多年的绿化带进行了重新规整,植草种树之外,还对作业占用的绿化部分进行了补种;而原本小区剥落的墙面,经过重新修缮、粉刷后,文明标语、公益海报等也让小区平添了一抹亮色。

海绵城市令小区告别雨天积水倒灌

今年,我市成为全国第二批系统化全域推进海绵城市建设示范城市,按照海绵城市建设工作方案,老旧小区改造须根据实际情况,同步对建筑屋面、周边绿地以及景观水体等实施海绵化改造。而在幸福片区改造过程中,因地制宜的海绵城市建设,也进一步提升了小区应对极端天气的韧性,以及水资源的回收利用。

在福兴街5-6号楼前,透水砖、透水路面和雨水回收路径已经施工完成。过去,由于楼宇所处位置相对低洼,但凡遇到降雨总会出现大量积水,甚至出现雨水倒灌进一楼居民家中、举家向外排水的尴尬。而如今,伴随着雨水限流排放设施和雨水收集设施的全面投用,以往遍地流的雨水,将统一回流到小区蓄水池,“倒灌”成为往事同时,也为小区景观池提供了水源。

类似的海绵城市建设,在新世界花园小区同样随处可见。林源告诉记者,以往小区一楼网点房楼上是平台,下雨积水不说,也造成了网点房的普遍渗水。“通过海绵城市改造,现在雨水不但从平台上实现了分流,也在进行施工时,对加盖的违章建筑进行了同步拆除,提升了功能性,又具备安全性。”林源说。

而在新增设的停车场、停车棚,也“见缝插针”地融入了海绵城市建设。林源告诉记者,目前,幸福片区完成改造的停车设施,全部铺设了渗水砖,而在施工结束前,还将统一播撒草种,使其“升级”为植草砖,进一步提升渗水蓄水功能。“截至11月中旬,我们已累计完成6400余㎡海绵城市施工,其中植草砖已经铺设1720㎡,还新建了一处容量200m³的水池。今年夏天烟台降雨较往年偏多,但经过改造的路面、楼宇都没有出现积水、渗水和倒灌等现象。”

关键词: 花园小区 老旧小区 消防设施